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8/20Kindle新刊『ビットコインバイブル』『儲かる!空き家・古家不動産投資入門/三木章裕』『はじめてのサイエンス/池上彰299円』

8/20 Kindle新刊まとめ

現在、全部で46冊配信されています

ビットコインバイブルはunlimited

古家不動産ってどうなでしょうね?
配管とか水回りとかシロアリとか耐震とか
どうしても空き家古家は古いので
人に貸せるレベルにするだけでも
かなりリフォーム費用がかかると思いますが

ただ、今後空き家の固定資産税の増税や
人口減少で相続されない家の増加で
良質な戸建ても中古市場に出てくるでしょうし
しっかりリフォームして収益化する技術があると面白いかもしれない。

三木章裕さんは前著がAudibleで聴ける見たいですね。

空き家を買って、不動産投資で儲ける!の書影

8/20配信開始のKindle本


ビットコイン バイブル: ナカモトサトシとは何者か?の書影

【kindle版】ビットコイン バイブル: ナカモトサトシとは何者か?

【著者】Phil Champagne (著), jiyu (編集), 小野原正明 (編集), 亀井雄三 (翻訳)
【内容】

BitCoinを発明した、ナカモトサトシなる人物は、ある日突然ネットの中で音信不通になり、いったい何者かがだれもわからない。この本は、彼が出没したころのリアルな情報をまとめた唯一のドキュメンタリーといってよいかもしれません。
エンジニアから一般のビットコインユーザーまで、彼の意図を図ってみるのはいかがでしょうか?

kindle版

儲かる!空き家・古家不動産投資入門の書影

【kindle版】儲かる!空き家・古家不動産投資入門

【著者】三木章裕 (著), 大熊重之 (著)
【内容】

◆2018年には5~6軒に1軒が空き家に!
空き家・古家不動産投資とは、
物件を安く買い、リフォームをして
収益賃貸物件に再生することです。

いまや空き家・古家は社会問題になっており、
これからも増加の一途をたどっていきます。

また、両親などから相続した物件も
「空き家対策特別措置法」により、
所有者の負担が大きくなります。

・空き家を放置すると行政が勧告・強制撤去とその負担が求められる。
・固定資産税が3~6倍に跳ね上がる。

こうした物件を再生し、家賃収入に変えることも
この空き家・古家不動産投資では可能です。

さて実際に、ボロ家から家賃収入を得られるのか、
それを見事に成功させたのが、この入門書です。

一般的に、アパート・マンション経営は
初期投資のコストがかかり、
空き室対策や管理もしなければなりません。

しかし、空き家・古家不動産投資の場合、
初期投資はアパート・マンション経営の数分の1で済み、
一度入居したら長く住んでもらえます。
さらに、管理コストもほとんどかかりません。

つまり、これから不動産投資を始めようと思っている方にも
リスクの少ない投資法なのです。

◆事例満載! 空き家・古家不動産投資の鍵はリフォーム法にあり
空き家・古家不動産投資の利回り平均は15%、
なかには20%超える物件もあります。
その利回りの秘密はリフォーム法にあります。

ふつう不動産業者やリフォーム会社に依頼すると、
「ここも直したほうがいい、ここは新品に入れ替えたほうがいい」
というように、業者の言いなりで改修してしまいます。
せっかく安く購入した物件でもリフォーム代が高くつき、
家賃設定も高くなり、入居者も付かないというケースが多々あります。

つまり、空き家・古家不動産投資は、
リフォームしだいで大きく変わってくるのです。

実は、古家専門でリフォームする業者は、
日本ではほとんどありません。
この本では、古家専門の業者の驚きのリフォーム術を紹介し、
儲けを出すための方法も解説しています。
ビフォー&アフターの実例写真も多く載せていますので、
どのようにリフォームするのかが簡単にわかります。

また入門書として、初めての方でも始められるよう
ステップ形式で解説していきます。

ステップ1 空き家・古家はどういったものなのかを実例から体感
ステップ2 利回り計算、家賃設定、リフォーム額等、物件購入のポイント
ステップ3 儲けを出すための格安リフォーム術
ステップ4 入居率100%のスゴ技
ステップ5 資産形成のための人生のシミュレーション

これまでに350棟以上の古家を再生し、
賃貸物件にしてきた実績の著者が、わかりやすく解説した1冊です。

kindle版

日替わりセールは池上 彰さんの
はじめてのサイエンス (NHK出版新書) 299円

はじめてのサイエンス (NHK出版新書) の書影

科学とは「疑うこと」から始まります!
「天気予報」から「原発」、「地震」から「宇宙」まで
すべてスッキリ、 初の科学入門!

いま、学ぶべきサイエンスとは何か? 「物理」「化学」「生物」「医学」「地学」「環境問題」─6科目のエッセンスを講義形式で明快に説く、池上彰初の科学入門。核兵器から原発、水素エネルギーから再生医療、首都直下地震から地球温暖化まで、ニュースの核心がスッキリ分かる決定版。

[目次]
序 章 科学とは「疑うこと」から始まります
    ──現代のサイエンス六科目
第一章 素粒子から原子力まで
    ──「物理」の時間
第二章 水素エネルギーのメカニズムとは?
    ──「化学」の時間
第三章 生命誕生はどこまで解き明かされたか?
    ──「生物」の時間
第四章 ウイルスから再生医療まで
    ──「医学」の時間
第五章 首都直下地震から火山噴火まで
    ──「地学」の時間
第六章 地球温暖化は止められるのか?
    ──「環境問題」の時間


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